Цена на строительство дома из блоков (газосиликатных блоков) зависит от множества факторов – размер и этажность будущего строения, сложность и нестандартность проекта, тип фундамента, толщина блоков стен и внутренних перегородок, типы перекрытия и т.п. Рассмотрим подробнее из чего складывается цена дома из блоков и сколько может стоить так называемый «теплый контур».

В нашей компании мы разделяем строительство на 5 основных этапов, которые, собственно, и оплачивает заказчик:

• Фундамент
• Стены первого этажа и перекрытия
• Второй этаж, чердачное перекрытие
• Кровля
• Внутренние перегородки, лестница и доработки если требуются

Это основные этапы, которые входят в строительство теплого контура дома из блоков. Теперь перейдем к конкретному описанию каждого пункта.

Фундамент, влияние на цену дома из блоков.

Фундамент для дома/коттеджа из блоков мы рекомендуем двух видов:

• Ленточный (цена под дом 164 метра, примерно – 350-400 тыс. рублей)
• Монолитная плита (цена под дом 164 метра, примерно – 550-600 тыс. рублей)

Какой выбрать фундамент для дома? Это зависит от нескольких факторов: состава грунта, степени его пучинистости, уровня подземных вод, самого планируемого строения.

Например, если грунтовые воды находятся на глубине более 3-х метров, то фундамент под дом из пеноблоков достаточно сделать мелкозаглубленный ленточный. Как правило в проекте дома тип фундамента обозначен и лучше делать именно такой, какой требуется в проекте.

Толщина и марка блоков для стен дома.

Конкретная марка и толщина пеноблоков влияет на итоговую цену дома. Для несущих и внешних стен, как правило используются блоки шириной: 375-400 мм. и плотностью D500. Блоки D400-Д500 материал с хорошими теплоизоляционными характеристиками, которых достаточно для строительство частного дома.

Перекрытия между первым и вторым этажом.

Перекрытия первого этажа являются важной конструктивной частью строения. Именно на них ложится вся вертикальная нагрузка стен дома из пеноблоков. Так же перекрытиям нужно выдерживать вес всей домашней мебели, напольного покрытия и естественно всех жителей дома.

Существует несколько основных вариантов перекрытия для таких домов. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы в том числе и в цене и подходит в том или ином случае. Типы лучших вариантов перекрытия можно разделить на следующие виды:

• Монолитные
• На металлических или деревянных балках
• Перекрытия железобетонными плитами

В нашей работе при строительстве домов, мы рекомендуем использовать перекрытия железобетонными плитами, с монолитными участками. Но окончательное решение зависит от итогового проекта дома.

Чердачное перекрытие

Особенностью устройства чердачного перекрытия в домах из блоков является отсутствие укладки пола по балкам в большинстве случаев. Кроме тех случаев, когда чердак планируется применять как жилое помещение. Если же чердак будет использоваться только в качестве кладовой или просто для хранения утвари, то достаточно будет чернового пола по балкам перекрытия. Чаще всего в таких домах просто укладывают балки в качестве мостиков, чтобы можно было контролировать состояние стропильной системы и кровли.

Стропильная система и кровля в доме из блоков.

Стропильная система – это основа любой крыши, которая чаще всего производится из деревянных балок и является главным держателем всей конструкции крыши. В первую очередь подобная система должна выдерживать все неприятности погоды, а именно снег, ливень и ветер. Исходя из этого в проект вашего дома должны закладываться все особенности стропильной системы, исходя из особенностей вашего будущего дома. В общей цене строительства дома из блоков, кровля и стропильная система составляет примерно долю в 25-30%.

Внутренние перегородки, лестница и возможные доработки.

Последний пункт в нашей статье о формировании цену дома из блоков. В нем содержатся дополнительные основные внутренние перегородки и дополнительные пожелания заказчика. Очень часто в проектах домов не закладываются лестницы и оставляют этот вопрос на решение заказчика. Кому-то нравится деревянная лестница, которая делается уже когда почти весь дом готов к проживанию, а кто-то как наши клиенты сразу просили сделать монолитные лестницы. Безусловно такие работы добавляют к стоимости дома определенные суммы. В частности, монолитные лестницы, в зависимости от конструкции, в среднем стоят 50-60 тыс. рублей.

Это базовые пункты и этапы строительства теплого контура, которые помогут вам понять, из чего и как формируется цена дома из блоков. Чтобы более детально обсудить ваш проект и ваш будущий дом, вы можете написать нам запрос на обратный звонок или позвонить по телефону, указанному в контактах.

Ожидание по проекту и реальность после строительства!

После этих этапов, вы уже можете выбирать, какие окна ставить, заниматься внутренней отделкой и ремонтом дома, продумывать инженерные коммуникации и так далее. Но это уже другая история.

Желаем вам скорейшего новоселья!