Строительство дома из блоков – достаточно сложный процесс, и поручать его нужно опытной строительной компании, которая может гарантировать качество и сроки выполняемых работ. Однако до подписания договора на строительство заказчик строительства или будущий владелец жилья должен позаботиться о юридической стороне и обеспечении процесса всем необходимым. Что нужно иметь заказчику для возведения блочного коттеджа? Ответ на этот вопрос вы найдете ниже.

Необходимые документы для строительства дома.

Перед началом строительства важно соблюсти юридическую процедуру оформления необходимых разрешений. В противном случае все ваши затраты на приобретение материалов и оплату услуг строителей могут быть напрасными, а в некоторых ситуациях самовольное строительство влечет за собой административную ответственность.

Для строительства дома необходимы следующие документы:

1. Право собственности на земельный участок. На землю, где вы собираетесь строить дом, должно быть оформлено право собственности или долгосрочной аренды. Подтверждением этого факта служит выписка из ЕГРП. Далее, эта выписка понадобится, чтобы получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Затем необходимо сделать схему планировочной организации земельного участка (СПЗУ). Все эти документы понадобятся, чтобы получить разрешение на строительство.

2. Разрешение на строительство. Выдается уполномоченными на то государственными органами (МФЦ) на основании поданного пакета документов (ЕГРП, ГПЗУ, СПЗУ). Вообще строительство дома можно начать параллельно с процедурой оформления разрешения.

3. Проектная документация на жилье. Строительство невозможно без проекта на дом, если только вы не строите 4 стены, размером 2 на 2 метра. Это может быть типовой проект, проект, адаптированный и переделанный согласно вашим пожеланиям или индивидуально разработанная проектная документация. Занимаются разработкой проектов специализированные архитектурные бюро.

О чем еще нужно позаботиться до начала строительства дома из блоков?

Получением всех необходимых документов процесс подготовки к строительству дома не заканчивается. Чтобы строительные работы проводились непрерывно, важно позаботиться о наличии на месте возведения дома следующих необходимых вещей:

1. Электроэнергия. Если ее нет, понадобится использование генератора на бензине или дизельном топливе.
2. Источник воды. В противном случае нужно будет организовать подвоз воды в бочках или цистернах.
3. Подъездные пути к объекту строительства. Без них невозможно организовать доставку блоков для стен и других строительных материалов.
4. Место для временного проживание строителей. Оно необходимо только в том случае, если участок для строительства находится далеко от населенного пункта, где живут строители.
5. Биотуалет или иное решение.

Планируете построить дом из блоков? Не забудьте оформить необходимые документы для строительства и позаботиться о том, чтобы обеспечить процесс возведения жилья. В таком случае по прошествии 2,5-3 месяцев вы станете владельцем надежного и эстетически привлекательного жилого дома на 100% законных основаниях.

Следующим этапом вам нужно будет думать над ремонтом вашего загородного дома, но обратившись в нам, вы можете сразу планировать все работы по созданию дома вашей мечты и через определенное время заезжать в дом.